新房收房验房有哪些注意事项?

新房收房验房有哪些注意事项?

新房收房验房的注意事项:1、首先要准备好三书一证一表;2、带安全锤,检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况;3、查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜;4、带上卷尺、笔和本子等工具,亲自测量下房子的面积;5、带上水桶,以便检验新房下水道是否通畅;6、携带手电筒、水桶等工具,来检验厨卫空间的防水情况;7、检查插座和灯具的配置情况,是否都能正常使用。

收房验房注意事项

收房验房注意事项

房价上涨的年代,买房子可谓是一件大事,往往会花光购房者的半辈子积蓄。如果因为房子的质量问题而影响到生活的品质难免会让人郁闷,为了避免这种情况发生,购房者就要把握好房屋验收环节。

收房验房注意事项

首先要准备好三书一证一表。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”指的是《竣工验收备案表》。收房过程中必须要掌握一个原则:”先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。

“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:检测房屋面积、检验房屋质量。

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