中国人在泰国买房的条件是什么?

中国人在泰国买房的条件是什么?

年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓,并且拥有永久产权,没有限购,外国人可以合法持有永久产权的公寓,房屋产权可传宗接代,无遗产税。泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅,公寓相当于国内的商品房。

中国人泰国买房的条件

  与中国房产不同,泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。泰国房价一直处于稳健上涨的态势。总体而言,泰国的重点城市房产投资回报率处于稳中有升的趋势,吸引大量国际购房者入市,他们或是把这些房产当作海外度假的第二个家;或是用于投资收租金,以租抵供,快速收回投资成本。

中国人泰国买房的条件

  但是泰国法律不允许外国人购买土地和永久产权的别墅,所以外国人只能购买公寓。而公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、橱柜、空调、嵌入式衣柜等。买房之后,需要交纳一定税费。第一是过户税2%;第二是五年内如果交易,需要支付3.3%的特种商业税(业主持有5年以上房产可免交)。另外还有由房屋出让方支付的0.5%的印花税。

中国人泰国买房的条件

  最重要的是由于从2017年5月1日以后,中资银行已经不能为中国的购房人群提供贷款业务,因此在泰国无法贷款购房,需要全款支付。

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